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世界羽联详解发球新规:将进一步研究1米15是否合适

2019-03-24 08:55 来源:豫青网

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乐居2019-03-24 13:48
与会学者认为,庄国土等六位专家的学术演讲介绍了华侨华人研究领域的最新研究成果和理论思考,紧扣时事热点问题,研究视野开阔,论证贴切严密,分析鞭辟入里,使华侨华人研究学界对相关问题有了更为深刻的认识。

??根据南京市网上房地产统计数据显示,今年的“金三银四”这两个月总成交9682套,与去年同期近3万套的成交量相比,下跌了近七成,而认购量也下跌四成多。看来,在全国楼市调控的高压之下,今年的南京楼市比往年降温不少。

??那么……降温了的南京楼市,刚需就有购房机会了吗?

??2017年4月,南京全市(不含高淳溧水)住宅房源成交均价为23922元/㎡,也就是说,南京2万+的楼盘已经遍地开花咯,而且,在各大板块中,仅有六合、江宁两地的成交均价在23922元/㎡以下。

2017年4月各板块成交均价

??可以说,在南京主城内,1万以内楼盘已经绝迹!而且大部分都是2万起步,对于刚刚大学毕业的年轻人来说,置业几乎不可能!

??此外,外地人需要两年社保证明的购房要求,也将很多大学生们关在了门外!

??我们再来看看远郊溧水,上月末,溧水三盘齐领销许,均价在9280—11499元/㎡,1万+左右的价格让刚需购房者们以为置业有望,可事实却远没有那么乐观。原来,其中一明星盘吸引了7120组客户参与,而房源仅有416套,相当于平均17个人平均抢一套房,买到房的概率仅有5.8%。而另一盘又被网友爆料出需要支付60%的首付,才可以买到房子,还有一家楼盘的认 筹金就已高达25万元。

??不仅是南京,都市圈的房子也不是那么好买的!

??一条“外地人需要缴纳一年社保才可在句容买房”的限购令,给大火的宝华楼市浇下一盆冷水,如今的房产市场一篇惨淡!据了解,在4.2新政出台后,宝华楼盘的客源流失严重,楼市温度骤降,成交量呈断崖式下跌状态,部分售楼处的工作人员都趁此休假,从新政出台至今,仅有一家别墅楼盘领取销许……

??而因社保这一硬性条件的限制,大部分刚需族表示,已经放弃该区域。

??而事实上,随着房价纷纷破万,宝华溧水等板块早已脱离了价格“洼地”行列。

??那么…… 南京以及周边真的就没有刚需族可以选择的“洼地”了吗?事实并非如此,经小编统计后发现:目前在售或即将开售的楼盘中,还有四家均价在万元以内!

??这些单价万元以内的低价盘,看着是不是很心动?

??据悉,这四家楼盘均为于滁州板块,该板块紧邻规划中的南京北站,南京北站是除南京站、南京南站之外的第三大交通枢纽站,将于18年正式开工。此外,滁州还是南京周边的一大不限购避风港。因其不限购、以及交通的各项利好,未来升 值空间很大,也吸引了越来越多投 资人和临近自住需求者的关注。

??其中,位于来安汊河境内邻近104国道及宁洛高速公路的雅居乐林语城项目近来颇受关注,该项目总建筑面积达83万㎡,包含大型商业、高层洋房以及珍稀别墅产品。

雅居乐林语城

??预计5月中下旬加推16、17号楼,户型面积96㎡、115㎡、142㎡,精 装交付,价格待定。目前在售社区商铺,面积188㎡起,均价5000-6000元/㎡。

雅居乐林语城位置图

??作为南京都市圈的重要一员,滁州和南京最近又要一起来搞大事情了,大江北时代的滁州机遇有哪些?我们一一来看一下:

??交通方面:

??打造江北半小时通勤圈,将先后建成滁宁快速通道、104国道滁汊段等连接线,开工建设滁州(汊河)港、合宁高速改扩建等工程,加快推进滁宁城际铁路、宁淮城际铁路、来安至六合高速、滁天高速、滁河航道提升等项目前期工作。

??其中,滁宁城轨连接京沪高铁滁州站与南京北站,是滁宁同城化的“1号工程”,目前滁州段前期工作基本完成,有望于2017年7月动工。

滁宁城轨

??公共交通方面,上月4月18日,扬子公交611路延伸至江苏南京与安徽滁州交界(安徽地界)一公里处的“宁滁换乘中心”,南京与滁州通过公交可以“无缝衔接”了。未来还将开通滁州至南京地铁3号线林场站、10号线南工大站客运班线。南京602公交车延伸至汊河经开区。2019-03-24,滁州公交一卡通通过了全国交通一卡通密钥的测试,此举意味着滁州加入了全国城市一卡通互联互通平台,滁城南京公交卡实现互刷。

??医疗配套方面:

??2014年9月南京儿童医院滁州分院正式挂牌运营,南京专家常态化来滁坐诊,累计就诊人数超过10万人次。滁州市第一人民医院正式加入南京鼓楼医院集团,使滁州老百姓在家门口就能享受到南京的优质医疗服务。

??教育资源方面:

??从2013年5月份开始,南京工业大学、河海大学、南京理工大学、南京审计大学、南京科技职业学院等高校,为推动协同创新发展战略,推进产学研有机生长,拓展发展空间,先后到滁州寻求合作,并不约而同地将选址确定在南谯新区。南京工业大学、河海大学、南京科技职业学院,先后与滁州市政府签订了合作框架协议。

??2015年9月,苏滁产业园第一小学暨南京市琅琊路小学苏滁分校投入使用。2019-03-24南京夫子庙小学乌衣分校正式成立,滁宁教育一体化正一步步向前迈进。

??(部分内容来自:最滁州)

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